Одно из направлений работы «АЙКИДИЗАЙН» ­­ проектирование апарт-отелей. Они представляют собой особую разновидность гостиниц, где вместо привычных номеров гостям предлагают полноценные квартиры — юниты. Такие номера оснащены спальней, гостиной, санузлом и кухней с современной техникой — всем необходимым для комфортного проживания, в том числе в течение длительного срока.

Что происходит на рынке апарт-отелей Санкт-Петербурга?
Несмотря на сложную экономическую обстановку, которая повлияла на рынок недвижимости и туризма, продажи юнитов в Санкт-Петербурге в 2023 году выросли на 31% и достигли 3.4 тысяч. Эти данные, предоставленные сетевым изданием "Недвижимость и строительство Петербурга", подтверждают повышенную инвестиционную привлекательность гостиниц такого формата.
Любая коммерческая недвижимость приобретается с целью получения дохода, и мы понимаем, что грамотный дизайн может стать добавочной стоимостью, поэтому всегда исходим из этого при планировании пространства и закладываем ее в проект.
Зоны, в которых гости проводят больше всего времени в апарт-отелях — это номера и места общественного пользования. Их проектированию мы уделяем особое внимание, ведь от того, насколько они будут продуманы и удобны гостям, зависит их комфорт и востребованность отеля. В настоящее время мы реализуем очень интересный проект апарт-отель «Скороход Лофт» — участвуем в разработке дизайна указанных зон и в этой статье детально расскажем, как мы это делаем.

Проект «Скороход»

Апарт-отель «Скороход Лофт» будет организован в рамках реконцепции пространства бывшей фабрики «Скороход», которая была построена в 1882 году. Объект находится в пешей доступности от станции метро «Московские ворота», откуда до центра города можно доехать всего за 5 минут.
Фабрика состоит из множества уже пустующих корпусов и в 2024 году началось комплексное обустройство ее территории. Примечательно, что над проектом работают разные девелоперы, и каждый создает свой уникальный объект со своим назначением. Все новые проекты призваны усиливать друг друга и в целом получится единое пространство — новое третье место в городе с разнообразной инфраструктурой, которая будет интересна жителям и гостям города. Здесь можно будет комфортно работать и отдыхать, проводить свободное время. При этом новый дизайн пространства по-прежнему будет перекликается с историческим прошлым промышленного квартала.

Номерной фонд «Скороход Лофт»
По международной классификации апарт-отель «Скороход Лофт» представляет собой четырехзвездочный отель, номерной фонд которого состоит из 205 двухуровневых юнитов категории Studio, Standard, Comfort, Family Suite и Premium.

Они занимают второй, третий и четвертый этажи здания. Юниты вмещают от 4 и более гостей. Кроме спальных мест, номера оснащены рабочей зоной и мини-гардеробной.
Особого внимания заслуживает авторский дизайн апартаментов, предложенный нашими специалистами. Как уже понятно из названия, для оформления «Скороход Лофт» мы выбрали стиль лофт. Он перекликается с архитектурой и назначением квартала, первоначально состоящего из малоэтажных кирпичных зданий промышленного назначения.

Для отделки интерьера мы выбрали нейтральные кремовые и серые тона в сочетании с оттенками золотистого, глубокого зеленого и охры. Эти оттенки являются частью палитры "Традиционные цвета Санкт-Петербурга".
Благодаря высоким потолкам мы смогли зонировать пространство и реализовали антресоль в каждом номере. Здесь мы организовали спальное место, небольшую рабочую зону и вписали компактный гардероб, расширив, таким образом функциональное наполнение юнита. Лестницы украсили выстроенными под разными углами металлическими прутами — оригинальными балясинами.

Для декорирования стен в гостиных мы выбрали авторские панно с изображением шестеренок, которые символизируют индустриальное прошлое объекта и постоянное движение в будущее.

Для декорирования стен в гостиных мы выбрали авторские панно с изображением шестеренок, которые символизируют индустриальное прошлое объекта и постоянное движение в будущее.

Места общественного пользования «Скороход Лофт»
При выборе декора интерьера апарт-отеля нам важно было совместить прошлое и настоящее — создать уютное современное пространство, подчеркнув при этом тематику обувного производства, так как во времена СССР фабрика «Скороход» была преуспевающим предприятием. Для создания нужного антуража мы сохранили напольные плиты, кирпичную кладку на стенах и оригинальную расстекловку окон.

Для стойки ресепшен в вестибюле отеля мы выбрали красный клинкерный кирпич с подсветкой, а для авторской барной стойки — бетон. Стены украсили декором из обувных колодок и графикой в виде парового механизма, а на потолке расположили оригинальные конструкции из труб и колес, которые оплетены ремнями из кожи.

Для оформления территории апарт-отеля мы подобрали оригинальные скульптуры и объемные буквы, которые складываются в надпись «Скороход», а также установили скамейки причудливой формы. Для удобства навигации использовали светящийся кирпич и информационные указатели со светодиодной подсветкой.

Грамотный подход к проектированию нового апарт-отеля «Скороход Лофт» позволил «АЙКИДИЗАЙН» сохранить аутентичность пространства. Мы создали апарт-отель, который по уровню комфорта соответствует запросам взыскательных гостей и идеально вписывается в новый формат исторического квартала.
Работу над этим проектом высоко оценило профессиональное жюри конкурса Arendator Awards 2024 ­— в октябре «Скороход Лофт» победил в номинации «Лучший проект апарт-отеля». Мы гордимся тем, что разрабатывали его дизайн! Динамичное оформление мест общего пользования располагает к общению, а после активного и наполненного новыми впечатлениями дня гости смогут комфортно отдохнуть в своих номерах.